Isaszeg Város
Módosított Településrendezési Eszközei
(Dányi út melletti 1. sz. fejlesztési terület, Madách, Ady, Bercsényi, Táncsics utcák által határolt 2. sz. fejlesztési
terület, Vasútállomás meletti Rózsa u-i 3. sz. fejlesztési terület)
Melléklet:
Isaszeg Város önkormányzatának Képviselő-testülete a 153/2020.(IX.17.) Kt. határozatában az önkormányzati tulajdonban lévő 4015/5, 4015/6, 4015/7, 4015/8, 4015/9, 4015/10 hrsz-ú ingatlanok pályázat útján történő értékesítésről döntött. A sikeres pályázat és ingatlanértékesítés érdekében a területre vonatkozó szabályozási terv módosítása válik szükségessé. A módosított településrendezési eszközök a mellékletben elérhetőek, melyre várjuk véleményeik, javaslataik megtételét 2021. március 22-ig. Melléklet: http://isainformatika.ultranet.hu/velemeny/wp-content/uploads/2021/03/Isaszeg-rt-mod-elozetes-210312.pdf
Tervezői válaszok: http://isainformatika.ultranet.hu/velemeny/wp-content/uploads/2021/04/tervezői_válaszok.pdf
ISASZEG A MI VÁROSUNK !
Településfejlesztés
Tisztelt Isaszegi Lakosok!
Örömmel tudatjuk Önökkel, hogy folyamatban van a település szerkezeti tervének átdolgozása, melyet egyrészt a jogszabályi környezet nagymértékű változása tett szükségessé, másrészt a felülvizsgálat során átvilágításra és aktualizálásra kerülnek a teljes települési közigazgatási terület fejlesztési irányai és ezek alapján megalkotásra kerül a későbbiekben az új településszerkezeti terv és helyi építési szabályzat.
Önöknek a tervezés jelenlegi fázisában módjuk és lehetőségük van ötleteikkel segíteni a városvezetés és a Képviselő-testület munkáját, Isaszeg fejlődési irányának meghatározásában. Kérjük, hogy a „VÉLEMÉNYOLDAL”-on tegyék meg javaslataikat legkésőbb december 17-ig, melyeket a szakmai zsűri pozitív elbírálása esetén beépítünk a tervezési programba és továbbítunk a tervezők részére.
– Isaszeg népesség növekedése a 15 ezer fős lakosságú kisvárosként prognosztizált a fővárosi agglomerációs övezetben.
– a fejlesztési szándékok a kertváros koncepcióban teljesedhetnek ki, mely megalapozza, megteremheti és tovább erősíti a városi image-t. „Isaszeg a mi városunk.”
– a helyi oktatási rendszer intézményi hátterének tovább fejlesztése szükséges, a középfokú oktatás helyi lehetőségeinek bővítése, kapcsolódás a közelben működő felsőfokú oktatási intézményekhez. A természeti környezetre, mint erőforrásra építve tudományos kutatóhely létrehozása Isaszegen.
– az 1848-49-es szabadságharc történelmi hagyományaira, a Rákos-patak természeti értékeire, a termálvíz bázisra, az örökségi elemekre épülő turisztikai fejlesztések megvalósítása.
– a fővárosi agglomerációban bővülő gazdasági övezet rendszeréhez való csatlakozás a város gazdasági potenciáljának növelésével.
– Gödöllőt elkerülő úthoz kapcsolódás a közlekedés fejlesztési tervekben.
– Gödöllőt Valkóval összekötő út nyomvonal biztosításának további fenntartása.
– A Rákóczi út tagoló elemeinek felülvizsgálata, főutca program megvalósítása, városközpont újbóli meghatározása és fejlesztési célú szabályozása.
– Városi temető területének bővítése, megközelíthetőségének fejlesztése.
– Külterületi, üdülő területi lakáscélra használt ingatlanok építésjogi státuszának vizsgálata, az érintett területek lakossági részvétellel történő fejlesztése.
Partnerségi egyeztetés Településrendezési Eszközök Módosítása érdekében a Rákóczi, Vágóhíd, Széchenyi utcák által határolt területen
A Képviselő-testület döntése alapján település fejlesztési célok megvalósítás érdekében a Rákóczi, Vágóhíd, Széchenyi utcák által határolt területen módosítani szükséges a településrendezési eszközöket.
„A településfejlesztési, településrendezési és településképi eszközök készítésével, módosításával kapcsolatos partnerségi egyeztetés szabályairól” szóló 11/2017.(VI.21.) önkormányzati rendelet alapján
PARTNERSÉGI EGYEZTETÉSRE
közzéteszem a Kovaterv Kft. által készített „Isaszeg Város településrendezési eszközeinek módosítása (Rákóczi, Vágóhíd, Széchenyi utcák által határolt területen), véleményezési dokumentáció”-t.
Kérem észrevételeiket a közzétételtől számított 8 napon belül az Isaszeg város vélemény oldala véleményoldalra szíveskedjenek rögzíteni.
Rákóczi_Vágóhíd_Széchenyi_terv
Partnerségi egyeztetés a Damjanich János Általános Iskola fejlesztésének érdekében tervezett módosított településrendezési eszközökről.
A képviselő testület döntése alapján kiemelt iskola fejlesztési cél érdekében szükséges módosítani a településrendezési eszközöket a Madách, Ady, Bercsényi és Táncsics utcák által határolt területen. Ennek célja, hogy a jelenleg túlságosan tagolt településközponti vegyes övezetek lehatárolását a területen optimalizáljuk az iskol távlati fejlesztése érdekében.
A Képviselő-testület döntéséhez kérjük jelen eljárás keretében valamennyi érdekelt támogató hozzászólását.
„A településfejlesztési, településrendezési és településképi eszközök készítésével, módosításával kapcsolatos partnerségi egyeztetés szabályairól” szóló 11/2017.(VI.21.) önkormányzati rendelet alapján
PARTNERSÉGI EGYEZTETÉSRE
közzéteszem a Kovaterv Kft. által készített „Isaszeg Város településrendezési eszközeinek módosítása (Madách, Ady, Bercsényi és Táncsics utcák által határolt terület), véleményezési dokumentáció”-t.
Isaszeg Város Önkormányzata a településkép védelméről szóló 2016. évi LXXIV. törvény 12. § (2) bekezdés a)-h) pontjaiban kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontja, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdésének 1. pontjában meghatározott feladatkörben eljárva, a településkép védelme érdekében megállapítja Isaszeg Város településkép védelméről szóló rendeletét (továbbiakban: TKR.).
Rendelet tervezet Isaszeg Város településkép védelméről
Tisztelt Isaszegi lakosok, vállalkozók, egyházi és civil szervezetek!
A kormányzat által 2012. évben indított Európai Uniós támogatással tervezett Budapest-Rákos-Hatvan vasútfejlesztési projekt megvalósításával kapcsolatosan a Nemzeti Infrastruktúra Fejlesztő Zrt. megbízásából tevékenykedő A.D.U. Építész Iroda Kft. módosított településszerkezeti tervdokumentációt készített Isaszeg Város hatályos településszerkezeti tervére, ami azért vált szükségessé, mert a 2014. évben – a vasútfejlesztés eredeti, az önkormányzat és a település érdekeit szolgáló – szerkezeti terv módosításokban változtatásokat kívánnak végrehajtani. A jelenlegi változtatások szükségességét indokolja, hogy kormányzati döntés született az eredeti fejlesztési program csökkentésére, a csökkentett programban a Tőzeg telep megközelítését szolgáló új vasúti átjáró megnyitás a Thököly utca végében, a Pécel-Isaszeg közigazgatási határára tervezett külön szintű kereszteződés (felüljáró) és az Isaszeg-Gödöllő közigazgatási határára tervezett külön szintű kereszteződés (felüljáró) már nem szerepel.
A Képviselő-testület több alkalommal is kifejezte tiltakozását, legfőképpen a Thököly utcai szintbeni átjáró elhagyása miatt – amely a város alapvető érdeke -, hogy a tervezett programcsökkentéssel nem ért egyet. Legutóbb a 2018 január 17-i Képviselő-testületi ülésen született az alábbi határozat.
„ 1. Isaszeg Város Önkormányzat Képviselő-testülete a 210/2014.(X.7.) Kt. határozat alapján a településrendezési eszközök módosításra Isaszeg Város Önkormányzata, a Nemzeti Infrastruktúra Zrt., az UVATERV Út-, Vasúttervező Zrt. és PORTATERV Városrendezési és Építészeti Tervező Iroda Kft. felek között 2014. október hónapban létrejött négyoldalú településrendezési szerződés módosításának 5.1. pontja alapján a Thököly utcai szintbeni átjáró megvalósításához ragaszkodik a vasútfejlesztési projekten belül, a négyoldalú szerződés módosítás eredményeként létrejött módosított településszerkezeti terv és Helyi Építési Szabályzatnak megfelelően.
A Képviselő-testület döntéséhez kérjük jelen eljárás keretében valamennyi érdekelt támogató hozzászólását.
„A településfejlesztési, településrendezési és településképi eszközök készítésével, módosításával kapcsolatos partnerségi egyeztetés szabályairól” szóló 11/2017.(VI.21.) önkormányzati rendelet alapján
PARTNERSÉGI EGYEZTETÉSRE
közzéteszem az A.D.U. Építész Iroda Kft. által készített „Isaszeg Város településrendezési eszközeinek módosítása, Partnerségi dokumentáció”-t.
Kérem az észrevételeiket – tekintettel arra, hogy a projektet a kormány kiemelt beruházássá minősítette – a közzétételtől számított 8 napon belül az
Isaszeg város vélemény oldala véleményoldalra szíveskedjenek rögzíteni.
A véleményoldalra érkezett észrevételek alapján a tervező bevonásával egyeztető tárgyalás megtartására kerül sor, melynek időpontját a honlapon fogjuk közzé tenni.
Isaszeg, 2018. január 26.
Hatvani Miklós
polgármester
